注意：此《京津冀地区租赁合同示范文本》由北京市市场监督管理局、天津市市场监督管理委员会和河北省市场监督管理局共同制定发布。合同各方具体权利义务由当事人自行约定。当事人可以对合同示范文本中的有关条款做修改、补充和完善。本文仅供参考。参照合同示范文本订立合同的，当事人应当充分理解合同条款，自行承担合同订立和履行所发生的法律后果。

  根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商达成如下协议：

  租赁期限届满双方有意续租的，可在租赁期满前______日内续订租赁合同。

  租金单价为：______元/（年/月/日/小时），实际使用不足（年/月/日/小时）部分按照______计算，租金总额为______元（□含/□不含增值税）。

  出租人应当按照约定将租赁物于______时交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

  出租人交付的租赁物应当符合租赁物所属行业质量规范或____________标准，并经承租人确认。承租人收到租赁物后应当在______日内完成检验，如租赁物的数量或者质量不符合约定，承租人应当于______日内通知出租人。承租人在约定期限内未通知出租人的，视为验收合格。

  出租人应当履行租赁物的维修义务，承租人在租赁物需要维修时应当及时通知出租人，并能请求出租人在______日内维修。出租人未履行维修义务的，承租人能自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当（□减少租金______/□延长租期______）。

  因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务，维修费用由承租人自行承担。

  经出租人同意，改善或增设他物不得因此损坏租赁物。租赁合同期满时，对租赁物的改善或者增设的他物的解决的方法是：__________________。

  未经出租人同意，承租人对租赁物进行改善或者增设他物，出租人能请求承租人恢复原状或者赔偿相应的损失，经出租人明示阻止后仍不停止，出租人可以解除合同。

  承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人与第三人的转租期限以承租人剩余租赁期限为限，超过该期限的，出租人和承租人可另行约定。

  承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人，出租人知道或者应当知道承租人转租后，承租人应当与出租人沟通，出租人仍不同意的，应当在知道后六个月内提出异议。

  租赁物退租时，承租人一定要通知出租人对租赁物进行检测验证，除正常损耗无另外的损坏的，予以退租；如有其他损坏，承租人赔偿损失后予以退租。

  1.承租人在租赁期限内请求退租的，应当提前______日通知出租人，并按照剩余租赁期限相应租金的______%支付违约金。

  2.出租人提前收回出租物，应当提前______日通知承租人，退还剩余租赁期限相应租金并按照剩余租赁期限相应租金的______%支付违约金。

  3.出租方逾期未将租赁物交付给承租方的，应当每日向承租方支付租金______‰的违约金，迟延超过______日的，承租方有权解除合同，但因承租方问题导致的逾期交付除外。

  4.承租方逾期未交付租金的，应当每日向出租方支付租金______‰的违约金，迟延超过______日的，出租方有权解除合同，但因出租方问题造成的逾期付款除外。

  5.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿相应的损失。

  7.经出租人同意，承租人将租赁物转租给第三人，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  8.因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人能请求减少租金或者不支付租金。

  9.出租人未按约定履行维修义务造成承租人人身、财产损失的，出租人承担对应赔偿责任。

  1.有以下情形之一，非因承租人原因致使租赁物没办法使用的，承租人可以解除合同：

  2.因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人能请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能够实现合同目的的，承租人可以解除合同。

  本合同项下发生的争议，双方应当友好协商解决或向相关的单位或组织申请调解解决，如协商或调解解决不成，可按下述方式解决：

  十四、本合同自□双方当事人签名盖章之日 □______年______月______日起生效。

  本合同使用汉语书写，如使用少数民族语言译本，对合同的解释、说明，以汉语为准。

  本合同一式______份（出租人执______份；承租人执______份），具有同等法律效力。

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