江西省欧潭才智生活服务有限公司方案于2025年3月1日8时30分起至2025年3月3日17时30分（北京时间），对2所搁置学校校舍租借运用权进行揭露竞价，现就有关事项公告如下：

  本次拍租算计2所搁置学校，算计总占地面积约：5660㎡，按单个学校拍租。具体状况如下表：

  标的1：凤岗镇大塘小学，国有土地证：【32-01-178号】，土地面积3400㎡，建筑面积：1646㎡。

  起拍价：59256元，竞买确保金：5000元，加价起伏：1000元/次。

  标的2：三江镇伍岭小学，国有土地证：【32-01-189号】，土地面积2260㎡，建筑面积：579㎡。

  起拍价：66096元，竞买确保金：5000元，加价起伏：1000元/次。

  2.本公司所展现图片、描绘仅供参考，具体状况以实践为准，未标明的瑕疵不在本公司承当规模，请各竞买人自行了解。

  1.竞买人需于竞价截止日期前将意向竞价确保金转入至江西省欧潭才智生活服务有限公司账户。

  2.竞价完毕后，关于未成功竞得租借权的竞买人，其确保金将于7个工作日内不计利息，将按原交纳途径全额退还给竞租人。

  3.竞价成交后，竞买人应在拍卖成交之日起7个工作日内与江西省欧潭才智生活服务有限公司签定租借合同，后续将于3个工作日内，交纳押金及半年度租金。竞买人未在规则的时间内交纳成交价款的，在产权人发放交款告诉后，仍未在告诉的时间内缴款成交价款，产权方有权撤销竞买人对该标的的竞买资历，宣告该标的流拍，并没收竞买人参拍确保金，且竞买人不得再次参加本项目全部标的的竞拍。

  2.地址：赣州市经济技术开发区金岭科技园3栋二楼（赣州经开区人才展开集团有限公司）

  4.现场核实，承认竞价资历。请相关竞租主体依规则提交材料：若竞租方为企业，则需提交加盖公章的营业执照副本复印件及法定代表人身份证明书；若竞租方为自然人，则需提交自己身份证明书复印件。一起，有必要同时提交竞价确保金转账凭据的截图材料，并加盖公章以示承认（竞租方为自然人则需签字承认）。

  1.通过竞价程序，竞租人竞价成功，即被视为对本标的什物现状现已充沛了解并予以承认。并基于此现状作出稳重的竞租决议计划。一旦竞租人作出竞租决议，即标明已彻底了解，并承受标的的现状和全部的瑕疵。该房子以交代时的现场实在的状况为准，江西省欧潭才智生活服务有限公司不承当任何瑕疵及缺点确保职责。

  2.竞租人在竞价前自行做好尽职查询，具体查询当地部分相关方针，场所是不是满意展开业态资历要求，危险自行承当。

  3.竞租人自行担任标的以及标的物全部装备及设备的装饰、装饰、修理、水、电、网络装置等，费用自理。竞租人租借标的物期间产生任何自然灾害、火灾、偷盗、掠夺、刑事犯罪、意外损伤和运用标的物运营时所形成的别人意外损伤或其他不可抗力等事情，使承租人和别人遭受丢失或危害的，产权方无需向承租人承当补偿相应的职责和法令职责。租借合同提早免除或合同期满不再续租时，承租人应坚持合同租 赁标的物无缺，返还的租借标的应处于正常运用状况。

  4.若本次租借标的的实践面积与公告中的面积有差异的，以实践移送面积为准，面积差错不作为调整租借租金、租期或退租的理由。

  5.《学校校舍竞价公告》及《学校校舍竞价须知》对标的物所需发表的事项，进行了具体的论述，请具体阅览并知悉。针关于付款方法、相关合同签定、标的物搬运等事项，承受电话和现场咨询。竞租人竞拍成功后，屋子的用处需契合法令和法规及方针规则。

  6.竞价成交后，江西省欧潭才智生活服务有限公司将进行成交公示，如公示期内无人提起贰言，即竞租拍卖正式成交，如公示期内有人提起贰言，则本标的将从头竞价并由价高者竞得，产权方将再次进行成交公示直至正式成交，报名竞租人一旦出价即视为认同此条款。如竞价成功且无人提出贰言，承租人应在3月17日之前完结学校校舍相关签约事项，并按产权方要求进行财物交代。拍卖成交后竞拍人悔拍的，罚没确保金，并保存追查由于竞拍人违约形成其它经济丢失的权力。

  特别提示：标的物以现状为准，产权方不承当本标的物的瑕疵职责。请稳重决议竞租行为，竞租人一旦做出竞租决议，即标明已彻底了解，并承受标的物的现状和全部已知及不知道的瑕疵。