据58同城黑板报音讯，全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波拟向全国两会提交四份书面主张。潇湘晨报辣椒财经记者留意到，在保护承租人合法权益方面，姚劲波提出了4条主张，包含完善“提灯定损”歹意克扣押金的管理制度；规范经过“断水断电”等方法歹意清退承租人的行为；规范租金价格，年涨幅不允许超出5%；加速执行“租购同权”的推广。

  姚劲波指出，为保护承租人的合法权益，主张地方政府建立押金保管制度，押金由第三方组织保管，退房时按合同规定交还，削减房东克扣押金的可能性。清晰押金交还规矩和房子查看规范，清晰物品损耗和补偿的规范。

  歹意清退行为本质上现已违反了租借合同的约好，出租人应当承当持续实行、采纳补救措施或许补偿相应的丢失等违约责任。主张各地方政府可在《房子租借合同》范本中添加警示条款，如“房东不得以任何方式中止承租人根本生活服务，不然租客有权进行索赔”。物业合作房东断水断电的，按“一起侵权”追究责任，最高撤消物业资质。

  部分中介经过搜集很多房源，构成相对独占，一致举高租金价格，迫使租客承受高价。主张清晰安稳租房价格，把年度租金涨幅率控制在5%以内，加强对中介租金价格的监测和查看。增强租客和房东的法律意识，供给法律援助和加强宣传教育。

  此外，为到达社会公正与住宅权益相等，应全力推进租购同权进程，逐渐完成租借范畴根本公共服务的均等化。侧重保证租房在租借合同约好范围内，对住宅享有合理的运用权及占有权，一起保证一系列相关服务与权益，承租人应相等享有八项中心权力：子女就近入学、社区医疗、保证性住宅请求、落户积分、公积金提取、公共设施运用、社会救助申领、工作帮扶。