蓝城以更严苛的营建标准，更高的产品配置带来“杨柳郡”升级版春风里。宋董要求“春风里要做的不是比较好，而是要特别好”。高颜值、极贤惠的春风里再次点燃了年轻人的置业热情。

  项目定位“蓝城首个国际城市小镇”，是继杨柳郡之后，宋卫平董事长亲自操刀的国际青年社区。项目集结国际一线设计团队GOA大象设计、贝尔高林和刘荣禄工作室，为当代青年打造一座鲜活社区。项目建面约21万㎡，涵盖约11万㎡精品住宅，并配建约4万㎡Block商业街区及12班“目送式”幼儿园。

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  蓝城春风里主力户型为71 -89 -114方，大约在14500左右精装修。而且项目周边配套齐全，包括下沙奥特莱斯、金沙天街、金沙印象城、下沙银泰城等8大城市商业体，让居民生活更加便利。

  春风里定位“蓝城首个国际城市小镇”，是继杨柳郡之后，宋卫平董事长亲自操刀的国际青年社区。项目集结GOA大象设计、贝尔高林和刘荣禄等国际一线设计团队，为当代青年打造一座鲜活社区。

  项目建面约21万㎡，其中大约有11万㎡的精品住宅，并配建约4万㎡Block商业街区及12班“目送式”幼儿园。这样的规划，为当代青年打造了一个充满了许多活力的社区环境。

  以互动式景观为触点，链接社交、亲子、活力3大维度，构建“双轴一环七重境”，包含日常网红打卡的“口红花园”，尽情沐浴阳光的“中央草坪”，萌宠主子专属的“宠物星球”，承载孩子欢乐的“水母乐园”，尽享夏日清凉的“天空之镜泳池”、随心奔跑的“星光跑道”，以及邻里“Family健身区”，“街头球场”等场景。不止于风景的林立， Link多元的美好。

  孩子们可以相约在此，一起阅读交流，甚至开一场生日派对；闺蜜间的下午茶也不必上楼，在这里邀阳光清风作伴，闻着园区的花香，更显惬意；茶余饭后，这里也可以是邻里聊聊家常、摆棋对弈的日常聚点，不用担心风雨或酷暑，365天皆可相逢生活的知己。

  配备约400方天空之镜泳池、七大主题“超级客厅”架空层等园区规划让春风里的气场全开，与普通住宅形成降维打击。

  同时，约3m奢适层高设计，比普通住宅高10-20cm，空间舒适阔朗。室内采用“无甲醛”装配式精装，健康环保、品质优良。让春风里产品细节大幅跃升，整体颜值、气场不输任何豪宅 。赋予生活无限精彩。

  自带一座以杭州“天目里”为灵感打造的「飞鸟集」商业集合体。约4万方活力商业，让家门口不仅有日常逛吃的商业街，还有层叠立体的庭院、广场、绿地、露台，有随处邂逅的艺术小品，也有不期而遇的市集或是音乐会。

  采取上方办公+下方零售商业的模式，并设置约200米的商业街，形成block围合式漫步街区。取法国际前沿规划理念，营造面向未来的新一代高级青年街区。重构“慢调与高效、烟火与国际、艺术与生活”相互融合的鲜活生活场。

  除了生活场景的营造，春风里还在园区配建12班制幼儿园，特别引入了杭州教育TOP5品牌绿城育华来管理，是区域内唯一一个绿城育华幼儿园，优质“目送式”教育。

  值得一提的是，项目还有一个很大的优势，那就是距离三甲医院仅约400米。这样的医疗资源，对于购房者来说无疑是一个很重要的因素。

  除了医疗资源外，项目周边还有约4万方活力商业。集办公、娱乐、艺术于一体，架空层融合室内外空间设计，为全体业主营造全龄化、全天候的“超级客厅”。

  围绕“童趣、艺术、会议、运动、休闲、娱乐、会客”七大主题，将架空层打造成24H不打烊的第三生活空间。这个设计，无疑为购房者提供了更多的生活选择。

  除了生活场景的营造，春风里还在园区配建12班制幼儿园，特别引入了杭州教育TOP5品牌绿城育华来管理，是区域内唯一一个绿城育华幼儿园，优质“目送式”教育。

  与户型面积越做越大，动辄140㎡以上的杭州市场相比，春风里首开建面约71-114㎡面积极其亲民，首付两成起，让更多刚步入社会的青年能够轻易拥有一套属于自身个人的好房子!

  在当下71㎡户型几乎绝版的杭州市场，像春风里建面约71㎡这样价格友好、功能兼备的户型，都是非常稀缺的存在。

  建面约89㎡和98㎡主力户型，都是难得的三房两卫设计，二手市场上流通性极佳。总价、首付可控，功能面面俱到，同时契税还可以省下一笔不小的开支，是杭州房产市场“爆款”产品。

  更难得的是，项目室内层高设计约3M! 而如今市面上多数项目层高仅约2.8米。多了将近20立方的空间享受，室内更加开阔、大气，拓宽视野，采光充沛。中央空调、新风系统，花式吊顶等也能随心装修，实现更多装修可能。

  每个进入建面约114㎡户型的人，总是被它约6.3×4.5米的客厅+开放书房空间所震撼，面积约38㎡的公区，做出约160㎡以上大宅才有尺度感，即使三代同住也绰绰有余。

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  买房子是我们人生当中的大事，所以大家在买房子的时候，一定要知道的房产知识，比如大家常说的：什么是容积率：指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价利息在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4多层住宅应不超过1.5绿地率应不低于40%。

  什么是得房率：得房率=建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房较为重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共局部的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右较为贴切，公共局部既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

  除此之外，今天亮哥给大家伙儿一起来分享26个你不知道的买房冷知识，既有趣又实用，还会颠覆你对买房的传统认知。买 对一套房，胜过十年忙， 我们平时应对房产要多了解一点，以便我们在买房中明明白白购房。今天文章有点长，尤其是第十五条和最后一条，关联着钱袋子，看完，涨知识了，你未来一定会感谢亮哥，直接上干货：

  第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。

  第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只有必要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。

  第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!

  第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。

  第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以有效的预防你的房子被一房多卖。

  第六、很多房源信息，通过手机app不但可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，

  第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。

  第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。

  第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。

  第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；

  第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

  第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑规划设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。

  第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。

  第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候肯定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。

  第十七、公积金其实是能提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。

  第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年数的限制是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

  第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。

  第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。

  第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

  第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

  第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，依据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

  第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、证券交易市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

  第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分所组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。

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