为充分发挥小区的旅游度假价值，规范小区的物业管理，提升业主物业价值，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等，自愿的基础上，就海尚湾畔小区场地租赁事宜达成如下协议：

  1. 本协议约定的甲方出租给乙方使用B栋天福小店坐落于：广东省惠州市惠东县巽寮湾海尚湾畔小区B栋大堂。

  1. 乙方保证所租大堂商铺仅用于住客及游客的副食、日常生活用品，且不得影响其他人的正常通行及随意挂招牌等行为。

  1.租金：租金39600元/年（大写：叁万玖仟陆佰元整），租金每3个月结算一次，乙方应于本协议签订后5日内向甲方支付3个月租金9900元，甲方开具等额收据。

  2、保证金：租赁保证金10000元（大写：壹万元整），乙方应于本协议签订后5日内向甲方支付，甲方开具等额收据，保证金在双方合同终止后且无债务纠纷，甲方无息退还。

  4.乙方经营所需的水、电，由乙方自行安装独立的水、电记录表，并向物业产权人缴纳关费用，其电价为浮动电价，水价为【 5.6 】元/吨。

  2. 租赁期间乙方负责租赁及使用区域设施设备完好性，承担相关维修保养责任。

  1.乙方对经营场地装修、改造，须经得物业管理单位书面同意，装修、改造费用均由乙方承担，在本协议解除或者终止后合理期限内由乙方自费负责恢复原状。

  2. 甲方有权定期不按时进行检查乙方对经营场地的使用是不是满足本协议或有关管理规定。如存在违反本协议或有关法律法规的情形，乙方应立即整改，如乙方在甲方发出的书面整改通知规定的期限内未整改的，每发生一次，甲方有权要求乙方支付2000元违约金。累计发生达三次以上的，甲方有权单方面解除合同并不退还保证金。如乙方给甲方造成损失的，乙方还应当赔偿甲方的损失。

  3. 本协议签订后甲方应按协议约定及时将经营场地移交给乙方使用，但乙方未履行本协议约定的义务（如未按时支付相关联的费用）的除外。

  3. 乙方应合理使用甲方提供的设备器具，由于乙方使用不善导致设备损坏的，乙方应当及时做修复。乙方未及时修复的，甲方可代为修复，维修费用由乙方承担。

  4. 乙方保证其对经营场地的使用符合有关法律和法规的规定，证照齐全。乙方依法对其雇员承担相关责任。

  6. 乙方保证于本协议终止或解除之日前的10天内，将租赁物业恢复原状（甲方同意保留且不作补偿的除外）并退还甲方，如有逾期则按当时平均日租金的2倍支付占用费，逾期超过10日的，视为乙方对租赁物业内遗留的任何物品放弃了所有权，甲方有权进入租赁物业并自行处置租赁物业内的物品，并可委托第三方将租赁物业恢复原状，由此所产生的费用由乙方承担，甲方有权从乙方支付的租赁保证金内扣除，租赁保证金不足以承担的，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。如有任何第三方就租赁物业内的物品提出权利主张，概由乙方负责和承担。

  1. 甲方应按照本协议约定的期限向乙方移交经营场地，每逾期一日，应向乙方按照第一年租金的千分之一的标准向乙方支付违约金。

  2. 乙方未能按时向甲方交纳任何一笔款项的，每逾期一日，应当按应交纳款项的千分之一的标准向甲方支付违约金；同时甲方有权暂停乙方经营场地内相关设备的使用（包括水、电等设备的使用）；乙方任何一笔款项逾期超过30日的，甲方有权单方面解除协议，租赁保证金不予退还并要求乙方按前述标准支付违约金。

  3. 协议履行期间，除合同另有约定外，任何一方无故要求解除协议的，视为该方违约；如甲方违约，则甲方应退还乙方已支付的未履行部分租金及并返还保证金余额。如乙方违约，则甲方不予退还已支付的租金和保证金。

  1.3. 发生不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力，导致经营场地无法租赁的；

  2.1. 发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况不可抗力，乙方已经没办法实现租用该经营场地目的的；

  3.任何一方依照这一条第1、2款之规定主张解除协议，应当书面通知对方。本协议至通知到达对方时解除。

  4.如乙方要求继续租赁，应在本协议期满前至少提前30日书面向甲方提出，甲方在协议期满前10天向乙方正式书面答复。

  5.2.如果双方协商不成，任何一方可通过向当地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。案件受理费、律师费等法律费用由败诉一方承担。

  1. 如果本协议的任何条款在任何一个时间里变成不合法、无效或不可强制执行而不根本影响本协议的效力时，本协议的其他条款应不收影响。

  2. 本协议一式四份，甲、乙方各执二份，自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

  香港夫妇不满前排妹子调整飞机座椅，猛踹椅背+骂大陆妹+竖手指，国泰航空回应来了

  卖不动的 iPhone 16？苹果被曝销量不达预期，甚至旧 iPhone 也能体验 Apple Intelligence！

  苹果iPhone16系列体验：虽然没上AI，但依旧是地表最强的智能手机

  华为首款三折屏Mate XT 非凡大师体验：尊贵且实用 名副其实的超旗舰

  孩子爱看书，为什么阅读和写作分数上不去？雨果奖获奖作家道出了背后原因……